Согласно последним данным, к 10 марта 2025 года средняя ставка по ипотеке на новостройки снизилась с 29% до 28%. Однако этого снижения оказалось недостаточно для значительного смягчения требований банков к доходам заемщиков. Для получения одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в различных городах-миллионниках России требуется ежемесячный доход в диапазоне от 109,8 тыс. до 341,4 тыс. рублей. При этом реальные доходы жителей этих городов в 1,6–3,2 раза ниже необходимого уровня для получения жилищного кредита.

Аналитики отмечают, что даже при наличии двух источников дохода в семье, совокупный заработок зачастую не достигает необходимого уровня для одобрения ипотеки на стандартных условиях. Это создает серьезные препятствия для многих граждан, желающих приобрести собственное жилье в крупных городах.

Эксперты рекомендуют потенциальным заемщикам тщательно оценивать свои финансовые возможности и рассматривать альтернативные варианты приобретения жилья, включая участие в государственных программах поддержки, накопление первоначального взноса или приобретение недвижимости в регионах с более доступными ценами на жилье.