Согласно данным компании TYMY, в марте 2025 года количество заявок на ипотеку в России увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Основной прирост зафиксирован в сегменте новостроек: число заявок на первичное жильё выросло на 27,07%. На вторичном рынке также отмечен рост, но более скромный — 10,79%.

Тем не менее, в годовом выражении спрос на ипотеку по-прежнему снижен: общее количество заявок в марте 2025 года оказалось на 32,94% меньше по сравнению с мартом 2024 года. При этом заявки на новостройки снизились на 21,62%, а на готовое жильё — на 51,25%.

Если в марте прошлого года доля вторичного жилья в структуре ипотечных заявок составляла 38%, то в 2025 году она сократилась до 27,62%. Доля новостроек, наоборот, выросла: в январе она составляла 68,4%, в феврале — 69,53%, а в марте — уже 72,38%.

По словам Александра Перевозникова, главы Tymy.Realty, рынок восстанавливается после январского спада, и главным драйвером остаётся первичный сегмент и программы с господдержкой. Однако с 1 апреля в силу вступили изменения в «Семейную ипотеку», благодаря которым в некоторых городах льготный кредит можно получить и на вторичное жильё. Правда, ограничения довольно серьёзные: объект должен находиться в населённом пункте с максимум двумя новостройками, не быть старше 20 лет и не иметь статуса аварийного. Эксперт считает, что таких объектов немного, и вряд ли это приведёт к кардинальному изменению тренда.